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淡水買房賣房 鐸藝旁一坪14萬✨淡江大橋景觀3+1房✨
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：14.29 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.056 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.056 坪
- 土地面積：8.175 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於低總價入場門檻較高的標的，適合對居住空間有基本需求但預算有限的購屋者。若買方不介意屋齡與無電梯的缺點，且願意投入裝修費用改善居住品質，此案能提供相當高的空間使用率與便利的生活機能。然而，考慮到屋齡已達 45 年且位於頂樓，未來在銀行貸款評估、轉手流動性及維修成本上皆存在風險。因此，此物件建議適合年輕族群作為首購自住或短期投資持有，若計劃長期居住或有長者同住，則不建議優先考慮。
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